Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АДМИНИСТРАЦИЯ МО «КУРУМЧИНСКИЙ»
официальный сайт

Информация из Росреестра

28.01.2022

Почти 300 объектов оформлено по «гаражной амнистии» в Приангарье

Почти 300 объектов оформили в собственность жители Иркутской области по «гаражной амнистии». Упрощенный порядок регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними действует с 1 сентября 2021 года.

За 4 месяца благодаря «амнистии» в Приангарье в собственность оформлено 246 гаражей и 52 земельных участка под гаражами. Чаще других права на объекты гаражного назначения регистрировали жители Иркутска, Ангарска, Братска, Саянска, Усть-Илимска, Тулуна, Тайшета и Бодайбо.

«До вступления закона в силу владельцы гаражей сталкивались с отказами в регистрации прав из-за отсутствия землеотводных документов и разрешительной документации на ввод объектов в эксплуатацию. Закон о «гаражной амнистии» смягчил требования к необходимому пакету документов. Теперь граждане могут узаконить свое имущество без проблем и судебных тяжб», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

«Граждане, у которых не оформлены в собственность гаражи, не могут свободно ими распоряжаться, например, продать. Новый закон по «гаражной амнистии» позволяет гражданам в упрощенном порядке стать полноправным собственником такого объекта», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Упрощенный порядок регистрации прав распространяется на капитальные гаражи (прочно связанные с землей, имеющие капитальный фундамент), построенные до 30 декабря 2004 года и не признанные самовольной постройкой. Не попадают под действие закона «ракушки», подземные паркинги в многоэтажных домах и офисных комплексах, самовольные постройки и гаражи, возведенные после 2004 года.

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией» владельцу объекта необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении (образовании) земельного участка под гаражом. К заявлению потребуется приложить любой документ, подтверждающий факт владения гаражом (справка о полной выплате пая, любой документ, подтверждающий приобретение гаража ранее, решение органа власти (в т. ч. в советский период), подтверждающее выделение земельного участка под гаражом, документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения и т.д.).

Если по обращению будет принято положительное решение, администрация самостоятельно от лица владельца подаст в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и гараж. В этом случае владельцу объекта не придется платить госпошлину. После проведения процедуры собственник получит выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которой подтверждается право на гараж и землю.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области


28.01.2022

Кадастровая палата рассказала, какие плюсы и удобства для граждан у обновленного сайта Росреестра

26 января 2022 года в пресс-центре «Аргументы и факты» прошла пресс-конференция с участием представителей Управления Росреестра по Иркутской области и региональной Кадастровой палаты области. Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты Марина Герасименко рассказала о возможностях обновленного официального сайта Росреестра, о плюсах использования гражданами личного кабинета, а также о получении сведений органами власти в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В целях повышения качества при оказании государственных и муниципальных услуг населению, реализована система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Межведомственное взаимодействие дает возможность людям получить необходимую государственную или муниципальную услугу, обращаясь при этом только в одно ведомство, что создает комфорт и удобство для граждан.

Посредством СМЭВ региональные органы запрашивают и получают информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чаще всего такую информацию запрашивают администрации муниципальных образований, министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, Областное государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Комплексный центр социального обслуживания населения», Областное государственное казенное учреждение «Управление социальной защиты населения» и другие.

Вместе с тем граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащееся в ЕГРН.

      Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, является одной из услуг, оказываемых Росреестром.

      Предоставляются сведения ЕГРН в виде выписок, установленных форм, которые отличаются друг от друга содержанием, поэтому необходимость каждой из них обусловлена конкретной операцией, которую планирует совершить физическое лицо в отношении объекта недвижимости.

      Сведения ЕГРН подразделяются на общедоступные и сведения ограниченного доступа и предоставляются только по запросам, т.е. по установленной форме. При этом сведения ограниченного доступа предоставляются определенному кругу заявителей. Так, согласно закону, сведения ограниченного доступа может запросить только правообладатель или его доверенное, лицо, нотариус, органы государственной власти или местного самоуправления, правоохранительные органы, суды и т.д. Перечень заявителей, имеющих право на получение таких сведений, закреплен Законом о регистрации (ст. 62 № 218-ФЗ от 13.07.2015).

    Наиболее распространенные и часто запрашиваемые выписки – об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объекты недвижимости, которые предусматривают наиболее полную общедоступную информацию и могут быть предоставлены по всем видам объектов недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира, нежилое помещение и т.д.).

      Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, возможно направить с использованием следующих официальных ресурсов Росреестра:

– сайта Росреестра (rosrеestr.gov.ru);

– сервиса spv.kadastr.ru сайта Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru).

      Также услуга доступна на Едином портале Госуслуг (gosuslugi.ru).

Для направления запроса в электронном виде посредством любого ресурса заявителю необходима подтвержденная учетная запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

С помощью сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в режиме онлайн граждане могут увидеть информацию о принадлежащих им объектах, узнать их кадастровый номер, кадастровую стоимость и сведения о правах. Также там можно получить необходимую выписку из ЕГРН.

Личный кабинет – это не просто информационный ресурс, но и специальный сервис, с помощью которого собственник недвижимости в любое удобное для себя время может воспользоваться услугами Росреестра. В этом же сервисе можно направить соответствующее заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Кроме того, сервис позволяет направить в орган регистрации прав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. В связи с тем, что вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (вход по логину и паролю от портала Госуслуг), то при заполнении форм заявлений/запросов данные о заявителе и объекте заполняются автоматически, что упрощает процесс оформления обращений и исключает внесение неверных данных.

Обновленная версия сайта Росреестра позволяет запросить все виды сведений ЕГРН, как в отношении своих, так и других объектов недвижимости. Форма запроса уже имеет предзаполненный вид (сведения о заявителе заполнены данными из учетной записи в ЕСИА), т.е. количество шагов, выполняемых заявителем, сведено до минимума. Также в Личном кабинете сайта Росреестра удобно реализована возможность отслеживания хода обработки запроса.

«Сервис "Личный кабинет” – это удобная альтернатива личному обращению в Росреестр. Интуитивно понятная навигация обеспечивает комфортное взаимодействие правообладателя объекта недвижимости и органа регистрации прав. Для удобства работы и получения более подробной информации о возможностях сервиса можно скачать Руководство пользователя, размещенное по одноименной ссылке в Личном кабинете», – говорит Марина Герасименко.

На сегодняшний день Росреестр ведет активную работу в части организации обратной связи с заявителями, в связи с чем, электронное взаимодействие становится более доступным и понятным для всех категорий заявителей. Заявители имеют возможность задать интересующие их вопросы также посредством сайта Росреестра (сервис «Обращения граждан»), либо найти интересующую информацию в сервисе «Часто задаваемые вопросы». Если ответ на вопрос заявителем не найден, то он имеет возможность позвонить на горячую линию Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34 (телефон доступен в круглосуточном режиме и звонки осуществляются бесплатно).


28.01.2022

Около 20 тысяч земельных участков будет снято с кадастрового учёта в Иркутской области

1 марта 2022 года по требованию законодательства будут сняты с кадастрового учёта так называемые временные земельные участки (т.е. участки, в отношении которых сведения Единого государственного реестра недвижимости носят временный характер). Об этом на прошедшей 26 января пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

«Это те участки, которые поставлены на кадастровый учет, однако права на них (или договоры аренды) зарегистрированы не были. По нашим данным, в Иркутской области около 20 тысяч таких земельных участков. В дальнейшем для оформления своего права на эти участки их владельцам придется снова проводить процедуру кадастрового учёта», - говорит Михаил Жиляев.

Для того, чтобы участок не был снят с кадастрового учета, владельцу нужно зарегистрировать право или договор аренды на такой участок до 1 марта 2022 года.

Получить консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимость жители Иркутской области могут по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310905.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области




28.01.2022

Программа «дачной амнистии» будет расширена с сентября 2022 года

В России подписан закон, который продлил действие «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Об этом на прошедшей 26 января пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. С 2017 года по «дачной амнистии» в Приангарье оформлено около 30 тысяч объектов.

Напомним, что под упрощенный порядок оформления прав («дачную амнистию») попадают садовые дома и индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства. Оформление в собственность жилых и садовых домов проводится при наличии права на земельный участок на основании заявления и приложенного к нему технического плана на объект. При этом владелец участка вправе не направлять в местную администрацию уведомления о начале и окончании строительства.

В отношении земельных участков, предоставленных под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное жилищное строительство срок «дачной амнистии» не установлен.

«Однако «дачная амнистия» не только продляется, но и расширяется. Согласно новым изменениям законодательства, вступающим в силу с 1 сентября 2022 года, упрощенный порядок будет действовать также на ситуации, когда у гражданина нет прав ни на земельный участок, ни на расположенный на таком участке жилой дом», - сообщил Михаил Жиляев.

При этом жилой дом должен быть построен до 14 мая 1998 года, должен использоваться гражданином для постоянного проживания и находиться в границах населенного пункта.

Земельный участок в подобной ситуации можно будет получить бесплатно, без проведения торгов, обратившись в местную администрацию. При этом к обращению можно будет приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом.

Получить консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимость жители Иркутской области могут по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310905.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области


26.01.2022

Росреестр Иркутской области предостерегает жителей региона от использования сайтов-двойников ведомства

Управлением Росреестра по Иркутской области выявлен очередной «сайт-двойник». Так называются сайты, которые внешне похожи на официальный сайт Росреестра, либо на сайт Публичной кадастровой карты, но на самом деле ими не являются.

По сути, с помощью данных сайтов недобросовестные участники рынка недвижимости перепродают сведения, полученные в Росреестре. При этом потребитель не имеет гарантии достоверности сведений, полученных из неофициального источника информации, кроме того, стоимость такой услуги может оказаться завышенной.

Напоминаем, что на сегодня деятельность таких сайтов запрещена законодательством Российской Федерации.

Хотелось бы еще раз предостеречь жителей Иркутской области от обращения к посредникам, перепродающим информацию, которую легко получить из официальных источников.

Для справки: официальную Публичную кадастровую карту Вы можете найти по адресу: https://pkk.rosreestr.ru.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области


26.01.2022

В 2022 году Кадастровая палата выдает электронные подписи физическим лицам

С 1 января 2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». В связи с этим Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты оказывает услуги по созданию, выдаче и обслуживанию сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) только физическим лицам.

В Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты физические лица (в том числе кадастровые инженеры) могут получить сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи в максимально сокращенные сроки, даже за сутки.

«Использование электронной подписи позволяет получить доступ к полному набору сервисов портала Госуслуг, вести электронный документооборот с работодателем, пользоваться другими онлайн-услугами», – говорит заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Чтобы получить данную услугу необходимо:

·          зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru;

·          подать запрос на сертификат в «Личном кабинете» на uc.kadastr.ru;

·          произвести оплату за услугу;

·          явиться для подтверждения личности в пункт оказания услуги или в офис любой нотариальной конторы с оригиналами документов, сканированные образы которых были прикреплены в «Личном кабинете» при подаче запроса на сертификат;

·          получить услугу в электронном виде в «Личном кабинете» Заявителя.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предлагает получить услугу двумя способами:

·          в электронном виде;

·          на отчуждаемом носителе USB-токене для строгой двухфакторной аутентификации и усиленной электронной (выдача УКЭП на отчуждаемом носителе производится только по адресу г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1).

Адреса пунктов оказания услуги:

Ø г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22;

Ø г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1;

Ø г. Зима, ул. Ленина, д. 11, помещение 39;

Ø с. Баяндай, ул. Полевая, д. 1, каб.12;

Ø г. Куйтун, ул. Ленина, д. 37-2;

Ø г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д.17, 5 этаж;

Ø г. Братск, ул. Энгельса, д. 19, пом. №7

Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра, а также по номеру +7 (3955) 58-15-74, доб. # 5


21.01.2022

Более 370 сведений о территориях объектов культурного наследия Приангарья были внесены в ЕГРН в минувшем году

В Иркутской области в 2021 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о более 370 территориях объектов культурного и археологического наследия (ТОКН).

Как отметили в Кадастровой палате региона, это рекордное количество по сравнению с прошлыми годами. Так, в 2020 году были внесены сведения о 240 территориях. Всего же в ЕГРН содержится около 970 сведений о ТОКН.

Среди внесенных в ЕГРН в 2021 году сведений информация о чуть более 70 территориях объектов культурного и археологического наследия федерального значения, около 150 – регионального значения, одном – местного значения.

Среди наиболее значимых ТОКН федерального значения, сведения о которых внесены в ЕГРН в минувшем году, – Кругобайкальская железная дорога. Дорога, протяженностью 84 км, построена в начале XX века между Портом Байкал и поселком Култук на юго-западном побережье озера Байкал. На этом участке было создано 424 инженерных сооружения, в том числе 39 тоннелей общей протяженностью 8994 м.

Также внесены сведения о двух ТОКН, которые можно с уверенностью отнести к числу «визитных карточек» Иркутска. Это Спасская церковь и польский костёл, где сегодня находится органный зал Иркутской областной филармонии.

Внесена и информация о нескольких ТОКН, связанных с пребыванием декабристов в Иркутске. Это дом князя Сергея Волконского, входящий сейчас в комплекс Иркутского музея декабристов, и церковь Спаса Преображения, расположенная напротив усадьбы Волконского.

Еще одна ТОКН, плотно связанная с историей декабристов, – Знаменский монастырь и расположенные на ней могилы известных людей.

«Сведения о территориях объектов культурного и археологического наследия, полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия, Кадастровая палата вносит в ЕГРН. Такая работа с каждым годом ведется все активнее. Это способствует сохранению уникальных объектов, поскольку на таких территориях действуют ограничения относительно режимов их использования», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


30.12.2021

В ЕГРН вносят сведения о «визитных карточках» Иркутска

В ноябре 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах территорий двух объектов культурного наследия, которые можно с уверенностью отнести к числу «визитных карточек» Иркутска. Об этом сообщает Кадастровая палата Иркутской области.

Речь идет об одном из первых каменных сооружений города – Спасской церкви, а также о польском костёле, где сегодня находится органный зал Иркутской областной филармонии.

Спасскую церковь начали строить в 1706 году и завершили в 1710 году, это единственный сохранившийся до нашего времени объект из входивших в ансамбль Иркутского кремля. Правда, колокольня и шпиль у храма появились позднее – в конце 1750-х-начале 1760-х годов. Спасская церковь – единственная в Сибири, на внешних стенах которой имеются росписи.

Церковь закрыли в 1931 году. В 1960-х годах решался вопрос о ее сносе, но внезапно вместо этого было принято решение о реставрации. В 1982 году здание передали областному краеведческому музею как один из выставочных отделов. В 2006 году храм вернули епархии, сегодня церковь является действующей.

В первой половине 19 века в Иркутске появился первый католический храм – его строительство обусловлено приездом сюда ссыльных поляков – участников восстания. Здание было деревянным и в 1879 году сгорело – на его месте и возвели к 1885 году нынешнее здание Римско-католического костёла, иногда именуемого еще Польским костёлом. В советское время здесь располагалась Восточно-Сибирская студия кинохроники. Но в 70-х годах принято решение о реконструкции помещения, затем здание передали филармонии и разместили там орган.

«Внесение сведений о границах территорий объектов культурного наследия в ЕГРН способствует сохранению объектов культурного наследия, это позволит сберечь память обо всех вехах нашей истории», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


14.12.2021

Кадастровая палата рассказала, что может понадобиться для реализации права собственника на распоряжение недвижимостью

Нужно ли правообладателю ранее учтенного объекта недвижимости самостоятельно подавать заявление для регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости? Для чего это может понадобиться? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата по Иркутской области.

В июне 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, который призван решить вопрос о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Работа осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. Выявленная информация будет передана в Росреестр для внесения этих сведений в ЕГРН.

Между тем правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может самостоятельно подать в орган регистрации прав заявление о регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий органов власти. Это может понадобиться, например, для реализации права собственника на распоряжение недвижимостью, защиты своих прав, при согласовании местоположения границ земельных участков, для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя и в других случаях.

Для регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости заявителю (правообладателю или представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) нужно обратиться в офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости или воспользоваться официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра. Необходимо заполнить заявление, предоставить паспорт и правоустанавливающий документ.

«Внесение сведений о правах на ранее учтенные объекты в ЕГРН обеспечит защиту интересов собственников таких объектов», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


08.12.2021

Сервис, позволяющий в любое время воспользоваться услугами Росреестра

Где можно посмотреть всю информацию о своей недвижимости? Как собственникам в любое удобное время воспользоваться услугами Росреестра? А также как для кадастрового инженера провести предварительную проверку межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата по Иркутской области.

С помощью сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в режиме онлайн граждане могут увидеть информацию о принадлежащих им объектах, узнать их кадастровый номер, кадастровую стоимость и сведения о правах.

Личный кабинет – это не просто информационный ресурс, но и специальный сервис, с помощью которого собственник недвижимости в любое удобное для себя время может воспользоваться услугами Росреестра. Если сведения об объекте недвижимости не отображаются в сервисе, значит в ЕГРН не зарегистрировано право на объект недвижимости. В этом же сервисе можно направить соответствующее заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Кроме того, сервис позволяет направить в орган регистрации прав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Необходимо отметить, что в связи с тем, что вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (вход по логину и паролю от портала Госуслуг), то при заполнении форм заявлений/запросов данные о заявителе и объекте заполняются автоматически, что упрощает процесс оформления обращений и исключает внесение неверных данных.

Для завершения оформления некоторых услуг Росреестра потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, которую можно заказать перейдя по ссылке «Получить электронную подпись» (услуга платная).

«Безусловно, сервис “Личный кабинет” – это удобная альтернатива личному обращению в Росреестр, – говорит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Иркутской области Марина Герасименко. – Интуитивно понятная навигация обеспечивает комфортное взаимодействие правообладателя объекта недвижимости и органа регистрации прав».

Для удобства работы и получения более подробной информации о возможностях сервиса можно скачать Руководство пользователя, размещенное по одноименной ссылке в Личном кабинете.

Так же на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) реализован сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Он предназначен для взаимодействия органа регистрации прав и кадастрового инженера при подготовке документов для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или снятия с него при ликвидации объекта, при уточнении границ и других действиях с недвижимостью.

«Как кадастровый инженер, изготовивший документы, так и заказчик соответствующих кадастровых работ, могут через “Личный кабинет” получать в электронной форме межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования, – поясняет заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Иркутской области Екатерина Акишина, – поэтому обязанность кадастрового инженера по размещению подготовленных им документов в электронном хранилище можно предусмотреть в договоре на выполнение кадастровых работ».


08.12.2021

Кадастровая палата рассказала, на что следует обратить внимание, заказывая кадастровые работы

Что такое кадастровые работы и для чего они нужны? К кому обратиться собственнику объекта недвижимости, если нужно провести кадастровые работы и что является результатом их выполнения? На эти и другие вопросы отвечает Кадастровая палата по Иркутской области.

Кадастровые работы – это работы в отношении объектов недвижимости, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения.

«Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, подлежащих кадастровому учету. Необходимость в проведении кадастровых работ возникает при образовании, разделе, объединении, перераспределении, уточнении границ, исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, прекращении существования объектов недвижимости», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Для выполнения кадастровых работ собственнику объекта недвижимости необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он работает. Обращаем внимание, что кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить информацию о кадастровом инженере на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в сервисе «Реестр кадастровых инженеров».

Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования прекратившего свое существование объекта недвижимости.

Важно понимать, что от качества работы кадастрового инженера зависит достоверность сведений, указанных в подготовленных им документах, соответственно, и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости.


30.11.2021

Кадастровая палата рассказала, что означает статус «ранее учтенный» объект недвижимости

Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными и нужно ли что-то с ними делать? Какой закон начал действовать в 2021 году в отношении ранее учтенных объектов недвижимости? Как он повлияет на собственников таких объектов недвижимости? На эти и другие вопросы ответила Кадастровая палата по Иркутской области.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты, технический или государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме этого, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, которым присвоены условные номера, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В июне 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, который призван решить вопрос о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Этот закон устанавливает порядок выявления правообладателей таких объектов недвижимости органами исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Работа осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. Выявленная информация будет передана в Росреестр для внесения этих сведений в ЕГРН.

Реализация закона не повлечет никаких санкций и штрафов в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Правообладатель по своему желанию может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав, чтобы внести запись о его праве в ЕГРН. Для этого заявителю (правообладателю или представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости или воспользоваться официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра.

«Наличие сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости убережет граждан от противоправных действий с их имуществом, обеспечит защиту их прав и имущественных интересов. Это позволит органу регистрации прав направлять в адрес собственника различные уведомления, согласовывать с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.


30.11.2021

В ЕГРН внесено 80% сведений о границах между субъектами России и Иркутской областью

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 80% сведений о границах между субъектами России и Иркутской областью, 63% о границах муниципальных образований, 61% о границах населенных пунктов Приангарья. Об этом сообщает Кадастровая палата по Иркутской области.

Кадастровая палата региона на постоянной основе проводит комплекс мероприятий по достижению показателей дорожной карты по внедрению в Иркутской области целевой модели по подготовке документов и осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Дорожная карта включает в себя перечень мероприятий, к которым в том числе относится внесение в ЕГРН сведений о границах административно-муниципальных образований. Так, согласно показателям региональной дорожной карты, на 1 января 2022 года в ЕГРН должно содержаться 80% сведений о количестве участков границ между субъектами РФ и Иркутской областью, 76% сведений о муниципальных образованиях и 60% о населенных пунктах региона.

«Наличие в ЕГРН актуальных сведений имеет важное значение, так как позволяет предотвратить земельные споры, возникновение ошибок при предоставлении земельных участков, повышает защищенность прав на недвижимое имущество и эффективность процедуры государственной регистрации прав на него», – пояснила заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


30.11.2021

В Кадастровой палате рассказали о способах защиты информации

В преддверии Международного дня защиты информации Кадастровая палата по Иркутской области и Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра напоминают, что использование электронной подписи является одним из наиболее эффективных программно-технических средств защиты информации.

Для обеспечения безопасности информационных систем сегодня активно используются методы шифрования и защиты электронных документов. Данные технологии позволяют осуществлять передачу данных и подтверждение подлинности в дистанционном формате.

Методы защиты информации путем шифрования (криптографические) основаны на изменении информации с помощью секретных ключей особого вида.

«Электронная подпись – параметр электронного документа, служащий для подтверждения его подлинности. Она является аналогом рукописной личной подписи и имеет ту же юридическую силу, а также служит для идентификации ее владельца и подтверждения отсутствия несанкционированных преобразований»,говорит заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Электронная подпись для юридических лиц – это незаменимый инструмент, который позволяет наладить удобный и эффективный документооборот как внутри компании, так и с внешними контрагентами.

Для физических лиц – это способ ускорить и упростить взаимодействие с государственными структурами, работодателями, учебными учреждениями через Интернет.

Электронную подпись можно получить в специализированных удостоверяющих центрах. Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты является одним из них. Его деятельность распространяется на всю территорию России. В Приангарье услугу предоставления электронных подписей осуществляет Кадастровая палата по Иркутской области, имеющая широкую сеть офисов приёма.

Чтобы получить электронную подпись в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Подробную информацию можно получить у администраторов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты в Иркутской области по телефону: 8 (3955) 581-574 (доб. 5).


09.11.2021

В Иркутской области в ЕГРН вносят сведения о водоохранных зонах

В Иркутской области продолжают вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о водоохранных зонах. В 2021 году ЕГРН пополнился сведениями о 38 прибрежных защитных полосах и 39 водоохранных зонах и эта работа продолжается.

Среди них прибрежные защитные полосы и водоохранные зоны в районах сел Оек, Малое Голоустное, Никольск, Горохово, поселка Нижний Кочергат, деревень Ширяева, Тайтура, Лыловщина, Ревякина, рабочего поселка Маркова и так других.

В предыдущие годы в ЕГРН также были внесены сведения о прибрежных защитных полосах и водоохранных зонах Иркутского, Усть-Илимского, Братского и Богучанского водохранилищ.

«Внесение в ЕГРН сведений о водоохранных зонах способствует упорядочиванию использования этих территорий, позволяет предотвратить загрязнение водных объектов и возведение на их берегах незаконных строений», – говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Справочно

Водоохрана зона – территория, которая примыкает к береговой линии моря, реки, ручья, канала, озера, водохранилища и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения его вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Прибрежная защитная полоса – территория, которая примыкает к береговой линии и на которой вводятся дополнительные ограничения к режиму её использования по сравнению с теми, которые установлены для территории водоохранной зоны.


28.10.2021

Кадастровая палата рассказала, какой участок считается заброшенным и можно ли оформить на него права

Какой участок признается заброшенным? Как найти собственника такого участка? Можно ли привести в порядок заброшенный соседний участок и пользоваться им, оформив его на себя? На эти и другие вопросы отвечает начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Вероника Кругляк.

Заброшенными принято называть земельные участки, которые давно не обрабатываются и не используются владельцами. Такие участки есть в любом садовом товариществе.

Как правило, вопросы о заброшенных участках возникают в тех случаях, когда кому-то хочется расширить собственные владения или кто-то просто не желает видеть рядом с собой сорняки и горы мусора. Стоит также отметить, что необрабатываемые участки могут нести серьезную опасность для соседних владений: например, из-за сухой травы спровоцировать пожар.

«Самый действенный способ борьбы с заброшенными земельными участками – поиск его владельца. Как правило, информацию о владельце можно узнать у председателя садового товарищества, на территории которого расположен заброшенный земельный участок. Если земельный участок расположен не в СНТ, нужно обратиться в местную администрацию. Кроме того, узнать контактные данные собственника возможно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости», – отметила эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Вероника Кругляк.

Сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, на официальном сайте Росреестра, на официальном интернет-портале государственных услуг, либо обратившись в МФЦ.

В случае, если правообладатель участка найдется, можно предложить ему либо продать земельный участок, либо отказаться от него. В последнем случае владельцу необходимо будет подать соответствующее заявление в Росреестр.

Кроме вышеперечисленных вариантов, решением проблемы с заброшенными участками может стать обращение в районную администрацию с заявлением о признании земельного участка бесхозным.

В таком случае муниципалитет обращается в Росреестр, где участок ставят на учет в качестве «бесхозного». Если через год владельца не нашли, по решению суда он переходит в муниципальную собственность. В дальнейшем его могут продать на торгах или сдать в аренду заинтересованным лицам.


28.10.2021

Сведения о Байкало-Ленском заповеднике внесены в ЕГРН

В октябре 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах особо охраняемой природной территории «Государственный природный заповедник «Байкало-Ленский».

Заповедник создан в 1986 году на основании постановления Совета Министров РСФСР «О создании Государственного заповедника "Байкало-Ленский" Главохоты РСФСР в Иркутской области». Он является особо охраняемой природной территорией федерального значения. Его площадь составляет около 660 тыс. га. Заповедник расположен на территории Качугского и Ольхонского районов.

«Создание Байкало-Ленского заповедника и внесение сведений о нем в ЕГРН позволит сохранить уникальную природу заповедника и редкие виды флоры и фауны прибайкальского региона», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Ознакомиться с границами памятников природы можно при помощи Публичной кадастровой карты. Благодаря интерактивной карте граждане могут посмотреть, пересекается ли определённый земельный участок с особо охраняемой природной территорией. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.


20.10.2021

В Приангарье в рамках сервиса «Земля для стройки» вовлечено более 120 гектаров земель

По данным на начало октября 2021 года, на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 39 земельных участках Иркутской области общей площадью более 120 га, пригодных для жилищного строительства. Территории были выявлены в рамках реализации проекта «Земля для стройки».

Земельные участки расположены в Иркутске, Ангарском городском округе, Братске, Саянске, Зиме, Свирске, Тулуне, Усть-Илимске, Усолье-Сибирском и прилегающим к ним районам. Однако работа по выявлению участков в регионе продолжается. Так в сентябре в онлайн-сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте появилось еще 7 участков Приагарья.

Из общего количества размещенных участков 20 предназначены для строительства многоквартирных домов, 19 – для индивидуального жилищного строительства.

«Оперативный штаб, занимающийся анализом эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот для жилищного строительства, в который вошли представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Иркутской области, органы государственной власти и местного самоуправления региона, регулярно обновляют информацию для размещения данных на Публичной кадастровой карте, чтобы инвесторы и граждане могли выбрать подходящие для строительства жилья земли», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Для просмотра информации об участках Иркутской области под жилую застройку на Публичной кадастровой карте, нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование участка, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.


18.10.2021

В Приангарье местные власти теперь могут подавать сведения о ранее учтенных объектах для внесения в ЕГРН

В Иркутской области органы местного самоуправления получили право подавать сведения о ранее учтенных объектах недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что 29 июня 2021 года в силу вступил закон, позволяющий вести работу по внесению в ЕГРН ранее учтенных объектов недвижимости.

В частности, органы местного самоуправления получили право выявлять правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными. Также у них появились полномочия обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о правообладателях такой собственности, если документы на нее были оформлены до дня вступления в силу закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на нее не зарегистрированы в ЕГРН.

Также теперь местные власти могут выявлять и подавать для внесения сведения о правообладателе недвижимости, если сведения о самом объекте в ЕГРН внесены, а информация о собственнике отсутствует.

В том числе муниципалитеты могут запрашивать информацию по этой теме в архивах, у органов, которые до 1997 года фиксировали сделки с недвижимостью, у нотариусов и т. д. При этом у них есть полномочия информировать и самих правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости о необходимости предоставления необходимых сведений – в том числе, в сети Интернет, на информационных щитах.

В Кадастровой палате региона уточняют, что речь может идти о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях. При этом если при осмотре объекта выясняется, что он уже прекратил свое существование, то муниципалитет должен подать заявление о его снятии с кадастрового учета, уведомив об этом правообладателя.

«Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями обеспечивает реализацию прав собственников на распоряжение недвижимостью, вовлечение этих объектов в гражданский оборот, а также защиту собственности. Отсутствие актуальной информации о правообладателе недвижимости может затруднить возмещение убытков при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и в других случаях», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.


18.10.2021

Сведения об уникальной церкви в Куйтунском районе внесли в ЕГРН

В Единый государственный реестр недвижимости внесли сведения о границах территории объекта культурного наследия (ТОКН) «Церковь Михаила Архангела», построенной в селе Уян Куйтунского района.

Как сообщили в Кадастровой палате Иркутской области, здание, возведенное в 1886-1889 годах, является объектом культурного наследия регионального значения.

Уянский приход был открыт в 1787 году. В 1899 году деревянную Архангельскую церковь разобрали из-за ветхости. Каменную церковь в селе начали строить в 1886 году. Средства на её постройку собрали исключительно с жителей села Уян. Архитектура церкви села Уян имеет много общего с церквями того же периода – Троицкой в селе Зима (1880), Николаевской в селе Кимильтей (1882-1885), и Казанской в селе Черемхово (1891). Предполагается, что в основу строительства этих храмов был положен один и тот же проект.

В 1930 году с церкви были сняты кресты и колокола. В разрушенной церкви 5 декабря 1938 года открыли клуб. С 1940 года церковное здание переоборудовали под мукомольную мельницу, позже передали под машинотракторную станцию. В 1955 году в бывшей церкви вновь открыли клуб, а в 1970 году к зданию добавили двухэтажный деревянный пристрой, где расположилась библиотека. В последние годы в здании размещался сельский культурно-досуговый центр.

К нашему времени сохранилась часть стен храма и апсиды. 21 ноября 2016 года в церковном здании впервые за много лет была совершена литургия. Ведётся подготовительная работа по передаче здания Саянской епархии и по регистрации в селе православного прихода.

«Если в ЕГРН внесены сведения о территории объекта культурного наследия, земельные участки, находящиеся в границах таких территорий, должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением. Это помогает сохранить уникальные здания», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.